Жилищният проблем във Великобритания, и по-специално в Лондон, е изключително сериозен и стигна до критично ниво през 2025 г.
По данни от анализаторската компания Molior London, броят на започнатите строежи на нови жилища в Лондон е спаднал до около една четвърт от средното равнище преди пандемията, а според официални данни на Greater London Authority градът е изпълнил по-малко от 5% от годишната си цел за строителство на 88 хиляди жилища, което е най-ниското ниво за последните две десетилетия.
В две трети от районите на британската столица през второто тримесечие на 2025 г. не е започната нито една жилищна сграда.
Това рязко забавяне на строителството на нови домове задълбочава проблемите с достъпността и високите цени на имотите, като създава препятствия за заселването и задържането на таланти и млади специалисти в столицата, което влияе негативно и върху икономическия растеж и производителността.
Сравнено с Великобритания, в някои по-малки български градове нивото на строежи на нови жилища е относително по-високо, което подчертава колко остър е жилищният дефицит в Лондон като голям мегаполис.
В отговор на кризата правителството на Обединеното кралство обяви извънреден жилищен план за увеличаване на строителството.
В рамките на този план се предвижда да се поставят по-гъвкави условия за строителите, като например намаляване на квотата на достъпни жилища от 35% на 20%, за да се ускори започването на нови проекти и да се увеличи общият брой на наличните домове.
Целта на плана е да се изгради 1,5 милиона жилища за петгодишния мандат на лейбъристкото правителство.
За да се разреши жилищният проблем във Великобритания и по-специално в Лондон, експертите препоръчват следните мерки:
– Мащабно увеличение на строителството чрез опростяване и ускоряване на процедурите за разрешителни за нови жилищни проекти;
– Поощряване на публично-частни партньорства, както и инвестиции в инфраструктура, които създават условия за развитието на нови квартали и градски територии;
– Намаляване на бюрократичните изисквания и данъчната тежест за строителните компании, което да ги мотивира да увеличат инвестициите;
– Осигуряване на достъпни жилища чрез модели, които балансират икономическата жизнеспособност на проектите и нуждите на населението.
– Подобряване на жилищната политика с акцент върху социалното жилищно строителство и отговорно градско планиране.
Жилищният проблем е признат като дългосрочен и сложен въпрос, който изисква координирани политики от страна на правителството, строителната индустрия и общините.
Примерите за успешни решения могат да дойдат от комбиниране на ускоряване на строителството, подкрепа на достъпността и инвестиции в качеството на живот, за да бъде Лондон конкурентоспособен и привлекателен град за живеене и работа.
Така ситуацията във Великобритания, особено в Лондон, е парадоксална – строителството е значително по-ниско от нивата в някои малки български градове, а това задълбочава жилищния дефицит и високите цени.
Решението изисква спешни и иновативни мерки, които правителството вече започва да реализира, но ефектите ще се усетят в средносрочен и дългосрочен план.
/ Използвани източници: Investor.bg, Bloomberg, Molior London, Greater London Authority и други /
