Гражданите във Варна все повече се обръщат към покупката на паркоместа, офиси и гаражи като инвестиция с висока възвръщаемост, особено в контекста на все по-скъпите жилища.
Тези имоти често струват под 50 000 евро., докато апартаментите в морския град, дори и в по-крайните квартали, вече лесно надхвърлят 150 000 евро.
В същото време, тези имоти предлагат по-бърза възвръщаемост чрез наемане или препродажба, а поради своя по-специфичен характер, не се нуждаят и от толкова ремонти и поддръжка.
Инвеститорите виждат паркоместата в квартали като Левски като доста добър актив, тъй като наемът им достига 150-250 евро месечно, с рентабилност 6-8% годишно.
Гаражи в центъра на града пък са рядкост, но все пак струват до 50 – 60 000 евро. и се отдават на 200-300 евро, създавайки стабилен пасивен доход.
Офисите в центъра пък предлагат гъвкавост, тъй като могат да се ползват за coworking пространства, за козметични студия, фризьорски салони, а в някои случаи могат да се превърнат дори в жилищни пространства.
Според пазарни тенденции от 2025-2026 г., тези имоти растат в цена с 10-15% годишно заради урбанизацията и липсата на нови паркинги.
Те са по-евтини от жилищата с поне 60-70% и не изискват поддръжка като мебелиране, а данъците са минимални. Експерти препоръчват тях за започващи инвеститори, особено с ръст на търсенето от туристи и фирми.
Въпреки предимствата, липсата на ликвидност и регулации за отдаване могат да забавят печалбата. Специалисти съветват проверка на документи и внимателно обмисляне на локацията, като най-вече се препоръчват райони като квартал “Левски” и центъра, където търсенето е най-голямо.
