Имотният пазар във Варна влиза в фаза на стабилизация през 2026 г., с цени в плато, но без очакван спад.
Експерти прогнозират кратък застой, след който обаче цените ще продължат нагоре с едноцифрен ръст между 3% и 8%.
Този ръст е стабилен и умерен, но е далеч от двуцифрения скок от над 15% през 2025 г.. Това се дължи на засилен интерес от нови купувачи, които не очакват срив след еврозоната.
Фактори за стабилизацията
Пазарът се успокоява след динамичните години, с повишени цени на строителните материали като бетон (11-13%) и електроматериали (15-20%), които поддържат нива без спад.
Засиленото предлагане от продавачи, коригиращи оферти, ще забави темпа, но тенденцията остава възходяща. Спадът в сделките е временен, докато купувачите преосмислят очакванията си.
“Ако има ръст на доходите, имотите пак ще тръгнат нагоре – неминуемо е”, коментират брокери от морската столица.
Прогнози за купувачи
Към края на 2026 г. лихвите по заеми могат да достигнат 3%, което налага преценка на доходите в дългосрочен план, така че да не се стигне до невъзможност за погасяване..
Новото строителство ще поскъпне най-много поради разходи за труд и стандарти, докато вторичният пазар се очаква временно да запази стабилност около 2242 евро на кв.м.
Инвестициите във Варна остават много добра защита от инфлация с умерен потенциал за ръст в дългосрочен план.
