София, 2025 – През тази година двустайните апартаменти продължават да са най-горещият сегмент на пазара за недвижими имоти. Те поскъпват с изпреварващ темп, продават се бързо и заемат централно място в предпочитанията на купувачите.
Според данни от Arco Real Estate, през първото тримесечие на 2025 г. двустайните апартаменти са най-търсените, следвани от тристайните. Подобни апартаменти се продават много бързо, особено ако са завършени и обзаведени, се казва на Novinite.
В градове като Бургас и Варна, където пазарът показва силна активност, почти половината от новите жилища са двустайни, а в другата половина попадат всички останали.
Бърза проверка в големите платформи за недвижими имоти като imot.bg показва, че в крайморските градове подобен тип апартаменти трудно могат да се намерят на цена под 85 000 евро, като в случая говорим за цени в по-крайните райони. Ако говорим за централните части на Бургас и Варна, цените лесно могат да са и два пъти по-високи или дори повече.
В София пък средният ръст на квадратния метър за двустайни жилища е значителен, като средно той се е увеличил с около 84 евро/кв.м за последната година, според данни от сайтовете за недвижими имоти.
Ако направим същата проверка в imot.bg за столицата, ще установим цени за двустайно жилище под 200 000 евро са по-скоро рядкост, като тук отново не говорим за центъра.
Причините за нарастващото търсене на двустайните жилища са многопластови
Макар двустайните жилища да са по-скъпи на квадрат от тристайните, крайната цена остава по-ниска за крайния потребител, а това винаги е фактор от голямо значение.
Освен това, преобладаващата част от хората, които купуват жилище с цел инвестиция, избират именно този тип апартаменти.
Освен това влияе и промяната в социалната структура и начина на живот. Все повече хора живеят сами, било то защото са студенти, млади професионалисти, хора след развод или просто поради личен избор.
Сред младите двойки и млади семейства с едно дете или без деца двустайното жилище е оптимален вариант, особено при повишени цени на жилищата и лихви по кредити.
