Все повече жилищни сгради се управляват по този начин
Все повече етажни собствености в страната поверяват управлението си на професионални домоуправители, показват данните от новия регистър към Министерството на регионалното развитие и благоустройството. До момента в него са вписани 79 компании, които имат право да извършват тази дейност.
Най-много регистрирани фирми има в София – 31, следвани от Варна с 19. По 7 компании са вписани в Пловдив и Бургас, а във Велико Търново са две. Останалите са разпределени в още няколко града и две села, което показва, че услугата постепенно се разширява и извън големите областни центрове.
Регистърът функционира от 7 април и дава възможност всеки гражданин безплатно да провери дали дадена фирма е официално вписана и има право да работи като професионален домоуправител.
Публикуваните данни включват името на компанията, ЕИК, адрес, управител, действителен собственик, както и номер и срок на удостоверението за регистрация. Според министерството целта е да се повиши качеството на услугите и да се ограничат некоректните или нерегламентирани практики.
За да бъдат вписани, кандидатите трябва да отговарят на редица изисквания – да не са осъждани, да нямат публични задължения, да имат поне един служител на трудов договор и да преминат през съответната процедура по закона и наредбата.
Таксата за регистрация е 80 евро, а при електронно подаване – 72 евро. След издаване на удостоверението фирмите са длъжни да сключат застраховка „Професионална отговорност“ в срок от 15 дни и да я подновяват ежегодно.
Предимствата за живущите – какви са ползите от това да се използва професионален домоуправител?
Професионалното управление на етажната собственост има няколко ясни предимства. На първо място, то освобождава живущите от постоянните административни задачи, които често създават напрежение между съседите.
Вместо един домоуправител „по задължение“, който рядко има време и опит, сградата може да разчита на фирма с организиран екип и конкретни ангажименти.
Друго важно предимство е по-добрата проследимост на разходите и поддръжката. Професионалните управители обикновено работят с отчетност, договори, срокове и ясни процедури, което намалява риска от хаос и пропуски.
Това е особено полезно за големи кооперации, където проблемите със събираемостта, ремонта и комуникацията често са по-сериозни.
Не на последно място, официалната регистрация и изискването за застраховка дават и по-голяма сигурност за собствениците.
Ако възникне проблем, има ясно разписан ред, а гражданите могат да проверят дали фирмата е легитимна, преди да ѝ поверят управлението на своя вход или блок.
Каква ще бъде следващата стъпка от страна на държавата?
Работи се и по създаването на отделен регистър на етажната собственост в многофамилните жилищни сгради.
Идеята е всяка етажна собственост да има собствен идентификационен код, а данните за сдруженията и управителните органи да се вписват и актуализират в обща електронна система.
Според предвиденото в закона двата регистъра трябва да се обединят в единна информационна система, което би улеснило както администрацията, така и самите собственици. Това е още една стъпка към по-ясно, по-прозрачно и по-ефективно управление на жилищните сгради.
